越来越多的家庭选择购房。购房后的装修贷款问题也随之而来。其中，契税作为购房过程中的一项重要税费，往往成为人们关注的焦点。契税未交的情况下，能否贷得装修款呢？本文将围绕这一问题展开讨论。
一、契税概述
契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，按照规定应缴纳的税费。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的税率为3%-5%，具体税率由省、自治区、直辖市根据实际情况确定。契税的缴纳主体为土地、房屋权属转移的双方当事人。
二、契税未交对贷款的影响
1. 贷款审批难度加大
一般情况下，银行在审批贷款时，会对借款人的信用状况、还款能力、房屋权属等进行严格审查。若借款人未缴纳契税，可能会被视为信用不良，从而加大贷款审批难度。
2. 贷款额度受限
部分银行在审批贷款时，会根据借款人已缴纳的税费情况来调整贷款额度。若借款人未缴纳契税，银行可能会降低贷款额度，甚至拒绝发放贷款。
3. 贷款利率提高
在契税未交的情况下，银行可能会对借款人提高贷款利率，以降低风险。这将导致借款人承担更高的利息负担。
三、契税未交能贷得装修款吗？
1. 部分银行可先行放款
尽管契税未交可能会对贷款审批产生一定影响，但部分银行在特定情况下仍可先行放款。例如，借款人提供其他担保方式，如房产抵押、第三方担保等。此时，银行会根据借款人的实际情况进行综合评估，决定是否发放贷款。
2. 事后补缴契税
在贷款发放后，借款人应及时补缴契税。部分银行允许借款人在贷款发放后的一定时间内补缴契税，并按照相关政策规定享受税收优惠。
3. 风险提示
需要注意的是，即使银行在特定情况下先行放款，契税未交仍然存在一定的风险。若借款人在贷款发放后未能及时补缴契税，可能会面临以下问题：
（1）贷款合同无效：根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人未履行法定义务，合同无效。
（2）房屋权属纠纷：若房屋权属因契税未交而产生纠纷，借款人可能面临财产损失。
（3）法律责任：根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，未按时缴纳契税的，将承担相应的法律责任。
契税未交可能会对装修贷款产生一定影响，但并非绝对无法贷得装修款。借款人在申请装修贷款时，应提前了解相关政策，确保自身权益。银行在审批贷款时，也应充分考虑借款人的实际情况，合理评估风险，为借款人提供便捷的贷款服务。
