越来越多的购房者选择购买期房。在交付房屋的过程中，因装修款问题导致开发商不交房的现象时有发生。这不仅给购房者带来了巨大的经济损失，还可能引发一系列法律纠纷。本文将围绕未交装修款不交房的法律后果及应对策略展开讨论。
一、未交装修款不交房的法律后果
1. 违约责任
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，开发商未交房构成违约，应承担相应的违约责任。
2. 损害赔偿
《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。购房者因开发商未交房而遭受的损失，包括但不限于房屋贬值、装修费用、租房费用等，开发商应依法予以赔偿。
3. 诉讼时效
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，诉讼时效期间为三年。购房者应在知道或应当知道权利受到侵害之日起三年内向人民法院提起诉讼，否则将丧失胜诉权。
4. 信用惩戒
根据《中华人民共和国企业信息公示暂行条例》，开发商未履行合同义务将被列入不良信用记录，对公司的经营和信誉产生负面影响。
二、应对策略
1. 依法协商
购房者与开发商之间应保持沟通，通过协商解决纠纷。在协商过程中，购房者可要求开发商明确装修款的支付方式、交房时间等，并要求开发商承担违约责任。
2. 请求调解
如协商无果，购房者可向相关调解机构申请调解。调解机构将协助双方达成协议，化解纠纷。
3. 提起诉讼
若调解失败，购房者可依法向人民法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，承担违约责任。
4. 保存证据
购房者应保留与开发商签订的购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，以便在诉讼过程中证明自己的合法权益。
未交装修款不交房给购房者带来了诸多困扰，购房者应了解相关法律法规，采取有效措施维护自身权益。开发商也应依法履行合同义务，保障购房者的合法权益。在购房过程中，购房者应谨慎选择开发商，避免因装修款问题导致纠纷。
