越来越多的购房者选择购买期房，以期获得更优惠的价格和更个性化的装修。在装修过程中，开发商因各种原因未能按照约定完成装修，导致购房者权益受损的情况屡见不鲜。本文将围绕开发商退还装修款的法律依据和维权指南展开论述，以期为购房者提供有益参考。
一、开发商退还装修款的法律依据
1.《中华人民共和国合同法》
《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”据此，开发商未按约定完成装修，购房者有权要求开发商退还装修款。
2.《中华人民共和国建筑法》
《建筑法》第三十三条规定：“建筑工程竣工后，建设单位应当组织竣工验收。建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用。”据此，开发商未按约定完成装修，导致房屋无法交付使用，购房者有权要求退还装修款。
3.《中华人民共和国消费者权益保护法》
《消费者权益保护法》第二十四条规定：“消费者在购买、使用商品和接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。”据此，购房者有权要求开发商退还装修款。
二、维权指南
1.收集证据
购房者应收集以下证据：
（1）购房合同及附件，包括装修合同、付款凭证等；
（2）开发商未按约定完成装修的相关证据，如照片、视频等；
（3）开发商承诺书、道歉信等书面材料。
2.与开发商协商
购房者可先与开发商进行协商，要求退还装修款。在协商过程中，购房者应保持冷静，理性表达诉求，避免情绪化。
3.申请仲裁
若协商不成，购房者可向房地产仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会将依法审理案件，并作出裁决。
4.提起诉讼
若仲裁裁决未得到执行，购房者可向人民法院提起诉讼。法院将依法审理案件，并作出判决。
开发商退还装修款是购房者依法享有的权利。购房者应充分了解相关法律法规，依法维权。在维权过程中，购房者要注重收集证据，与开发商进行有效沟通，争取自己的合法权益。社会各界也应关注购房者权益保护，共同营造公平、公正的房地产市场环境。
